14 hochwertige, vollmöblierte Apartements im aufstrebenden Nürnberger Westen
14 hochwertige, vollmöblierte Apartements im aufstrebenden Nürnberger Westen
Einheiten
14 vollmöblierte Apartments
Größe
ca. 22,5 - 32,2 m²
1 Zimmer
Zukunftssicher
KfW-40 Bauweise
Preise
185.500 € - 250.400 € provisionsfrei
Schnell sein lohnt sich: 7 von 14 Apartments sind bereits verkauft!
Investitionschance: 5% AfA und 100.000€ KfW Förderkredit
Durch den Energiestandard KfW 40 ist es Ihnen möglich, sich einen KfW Förderkredit in hohe von 100.000€ mit Zinsen ab 2,27% zu sichern. Da der Kaufpreis der Apartments schon bei 185.500€ los geht, deckt der Förderkredit den Großteil der nötigen Finanzierungssumme.
In anderen Worten: Sie können zu niedrigen Zinsen deutlich unter dem Markt einkaufen!
Gleichzeitig bringt die neu beschlossene 5% AfA historische Steuervorteile für Sie als Investor. Mit unserem Projekt ist es möglich, Jahr für Jahr deutlich positive Cashflows nach Steuern zu erzielen – und dabei gleichzeitig durch die Tilgung langfristig Vermögen aufzubauen. Und das schon ab einem Eigenkapitaleinsatz von ca. 10.000-20.000€.
Vorteile eines seventy2west-Apartments
Informiertsein ist alles – auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Dank KfW-40 Standard profitieren Sie von geringen Nebenkosten und attraktiven Darlehen. Und mit der degressiven Afa reduzieren Sie als Investor Ihre Steuerlast erheblich. Hier erfahren Sie, wovon Sie beim Kauf einer unserer Eigentumswohnungen ganz persönlich profitieren.
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in ein Seventy2West Apartment rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in ein Seventy2West Apartment rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Ihre Wertanlage an einem Standort mit Zukunft
Ihre Wertanlage an einem Standort mit Zukunft
Sie möchten in Wohnraum investieren, der sich leicht vermieten lässt und eine gute Rendite abwirft? Unsere Mikroapartements sind die ideale Wertanlage – perfekt als Zweitwohnsitz für Pendler. Warum in Hotel oder Pension wohnen, wenn man sich in der eigenen, vollmöblierten Mietwohnung wohler fühlt? Der Standort überzeugt mit optimaler Verkehrsanbindung, Ruhe durch eine nahe Schrebergartenkolonie und einem Supermarkt in Gehweite. Zudem bietet die Region zahlreiche attraktive Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe, was sie besonders für Berufstätige und Pendler interessant macht.
Stark, stärker, Nürnbergs Westen
Die Metropolregion Nürnberg gehört mit einem Bruttoinlandsprodukt von rund 134 Milliarden Euro zu den starken Wirtschaftsräumen in Europa. Fachkräfte werden händeringend gesucht, der Wohnungsmarkt ist angespannt. Umso wichtiger und lohnender ist es, Wohnraum zu schaffen – dort, wo er gebraucht wird. Passgenau. Hochwertig. Und komfortabel.
Im Westen Nürnbergs, im Stadtteil Höfen, wird gerade Zukunft geschrieben. Hier finden Sie keine romantischen Altbauten oder verwinkelten Gassen – stattdessen Aufbruch, Dynamik und Wachstum. Unternehmen siedeln sich an, Wohnraum entsteht, neue Perspektiven öffnen sich.
Mit Ihrer Eigentumswohnung sind Sie Teil dieser spannenden Entwicklung. Sie profitieren von einem Standort mit Potenzial, hervorragender Anbindung und einer quicklebendigen Atmosphäre, die Höfen Schritt für Schritt in die Zukunft führt. Und Sie dürfen beobachten, wie dieser Stadtteil weiter aufblüht – wirtschaftlich, infrastrukturell und als attraktiver Lebensraum.
Stark, stärker, Nürnbergs Westen
Die Metropolregion Nürnberg gehört mit einem Bruttoinlandsprodukt von rund 134 Milliarden Euro zu den starken Wirtschaftsräumen in Europa. Fachkräfte werden händeringend gesucht, der Wohnungsmarkt ist angespannt. Umso wichtiger und lohnender ist es, Wohnraum zu schaffen – dort, wo er gebraucht wird. Passgenau. Hochwertig. Und komfortabel.
Im Westen Nürnbergs, im Stadtteil Höfen, wird gerade Zukunft geschrieben. Hier finden Sie keine romantischen Altbauten oder verwinkelten Gassen – stattdessen Aufbruch, Dynamik und Wachstum. Unternehmen siedeln sich an, Wohnraum entsteht, neue Perspektiven öffnen sich.
Mit Ihrer Eigentumswohnung sind Sie Teil dieser spannenden Entwicklung. Sie profitieren von einem Standort mit Potenzial, hervorragender Anbindung und einer quicklebendigen Atmosphäre, die Höfen Schritt für Schritt in die Zukunft führt. Und Sie dürfen beobachten, wie dieser Stadtteil weiter aufblüht – wirtschaftlich, infrastrukturell und als attraktiver Lebensraum.
Highlights
Unsere durchdachten Mikroapartements lassen mit Sicherheit keine Wünsche offen. Kompakte Grundrisse, lichte Räume und ein separater Schlafbereich bieten all die Annehmlichkeiten, die man sich von einer Zweitwohnung erwartet. Die komfortable, hochwertige Möblierung ist inklusive, ebenso die stylische Badausstattung und der hochwertige Bodenbelag.
KFW-40
Bett mit Matratze und Lattenrost
Loungesessel, teils mit Ottomane
Bistrotisch mit zwei Stühlen
Balkon oder Terrasse
Voll ausgestattete Küchenzeile
Große Fensterflächen
Tageslichtbad
Walk-in-Dusche
Highlights
Unsere durchdachten Mikroapartements lassen keine Wünsche offen. Kompakte Grundrisse, helle Räume und ein separater Schlafbereich bieten alles, was man von einer Zweitwohnung erwartet. Die hochwertige Möblierung, stylische Badausstattung und der edle Bodenbelag sind bereits inklusive.
KFW-40
Bett mit Matratze und Lattenrost
Loungesessel, teils mit Ottomane
Bistrotisch mit zwei Stühlen
Balkon oder Terrasse
Voll ausgestattete Küchenzeile
Große Fensterflächen
Tageslichtbad
Ihr Rundum-sorglos-Paket
Um Ihnen die Investition in einer Eigentumswohnung noch leichter zu machen, bieten wir Ihnen ein kostenloses Rundum-sorglos-Paket an. Fünf Jahre lang übernehmen wir nicht nur die volle Gewährleistung auf etwaige, durch uns verschuldete Mängel. Wir kümmern wir uns im selben Zeitraum auch um die Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Denn wir möchten, dass Sie sich beim Kauf Ihrer Immobilie richtig wohlfühlen. Und mit dem Kauf der Wohnung keinerlei Arbeit auf Sie zukommt. Sollten Sie nach fünf Jahren weiterhin von unserem Vermietungsservice Gebrauch machen wollen, bieten wir Ihnen gern eine Verlängerung unseres Angebots an.
Die Bezugsfertigkeit ist am 31. Oktober 2026, und die vollständige Fertigstellung wird am 30. November 2026 erwartet.
Rundum sorglos
Um Ihnen die Investition in einer Eigentumswohnung noch leichter zu machen, bieten wir Ihnen ein kostenloses Rundum-sorglos-Paket an. Fünf Jahre lang übernehmen wir nicht nur die volle Gewährleistung auf etwaige, durch uns verschuldete Mängel. Wir kümmern wir uns im selben Zeitraum auch um die Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Denn wir möchten, dass Sie sich beim Kauf Ihrer Immobilie richtig wohlfühlen. Und mit dem Kauf der Wohnung keinerlei Arbeit auf Sie zukommt. Sollten Sie nach fünf Jahren weiterhin von unserem Vermietungsservice Gebrauch machen wollen, bieten wir Ihnen gern eine Verlängerung unseres Angebots an.
Die Bezugsfertigkeit ist am 31. Oktober 2026, und die vollständige Fertigstellung wird am 30. November 2026 erwartet.
Sandra Kölbl-Königsberger
Geschäftsführerin
Auf uns können Sie bauen!
Als Familienunternehmen in zweiter Generation wissen wir, was einen guten Bauträger ausmacht: Menschliche Nähe, gute Beratung und höchste fachliche Kompetenz. Mit unserer geballten Erfahrung aus vierzig Jahren Bautätigkeit begleiten wir Sie gern beim Bau und Kauf Ihrer Immobilie – vom ersten Spatenstich bis zur schlüsselfertigen Übergabe und weit darüber hinaus. Dafür stehe ich mit meinem Namen. Sie haben Interesse an einem vollmöblierten Mikroappartement in Nürnberg? Melden Sie sich gern! Wir freuen uns auf Sie!
Ihre
Sandra Kölbl-Königsberger
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Kooperationen mit
langjährigen Partnerunternehmen
Familiäres Unternehmen
seit über vier Jahrzenten
Sandra Kölbl-Königsberger
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Häufige Fragen
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